Architecture, épure, étude de faisabilité des travaux et proposition

L’architecte sélectionné par nos soins entre en contact avec le maître d’ouvrage afin de prendre connaissance des attentes architecturales de celui-ci. L’architecte informera ensuite des conditions relatives au terrain et au projet de construction en prenant en compte le budget et les exigences du client. De plus, il saura vous guider lors de vos éventuelles démarches administratives. Dans le cas où le terrain de construction n’est pas encore choisi, l’architecte pourra également vous assister dans cette démarche.

Etude d’avant-projet

L’étude d’avant-projet intervient une fois les modalités de base énoncées à l’architecte. Il permet ainsi d’obtenir un descriptif plus ou moins précis du bâtiment à construire tout en précisant les étapes ainsi que le coût final du projet. Il s’agit d’une étude de faisabilité de l’ensemble des travaux et requêtes faites par le maître d’ouvrage par rapport aux coûts ainsi qu’aux possibilités techniques. L’étude d’avant-projet permet ainsi de constituer un dossier de demande de permis de construire qui se trouve être obligatoire. De plus, elle permet aux différents professionnels intervenants sur le chantier de pouvoir établir un devis détaillé pour chacune des prestations.

Ainsi, il existe deux types d’études d’avant-projet :

  • Etude d’avant-projet sommaire, ou APS : Cette étude permet de structurer les travaux de façon globale, en y indiquant les plans, les volumes des pièces, l’aménagement extérieur souhaité. Cette étude servira également de base lors de l’établissement d’un calendrier de réalisation en fonction du poids des travaux et des prestations techniques à effectuer. Permettant d’établir une estimation générale du coût des travaux, elle se trouvera être suivie par une étude d’avant-projet définitif.
  • Etude d’avant-projet définitif, ou APD : Cette étude reprend ce qui a été énoncé dans l’étude sommaire avec plus de détails (plans de coupes, dimensions détaillées, choix des matériaux, schémas de placements des installations et des appareils…). Elle permet ainsi un chiffrage des coûts plus précis, qui se trouvera être décomposé pour chacune des tâches à effectuer.

Nous vous accompagnons donc dans l’établissement des études d’avant-projet afin de vous garantir la faisabilité des prestations au coût qui vous conviendra.

Autorisations administratives

En plus des documents techniques tels que les études d’avant-projet, la définition précise des plans de votre futur bien immobilier, l’architecte se doit d’établir certains documents administratifs et juridiques nécessaire à l’établissement de votre dossier de demande de permis de construire. En effet, les nouvelles constructions exigent l’attestation de mise en place d’éléments réglementaires afin de respecter les normes de sécurité en vigueur. Le dossier sera donc établi à l’aide du maître d’ouvrage et des experts du bâtiment avant d’être remis aux autorités compétente en charge d’effectuer le dossier de permis de construire.

Cette démarche, entièrement gérée et menée par nos soins, sera réalisée conjointement avec vous et selon vos demandes.

Financement

Cette étape se trouve être particulièrement importante lors de la conception de votre projet immobilier. En effet, Nous vous proposerons un premier chiffrage ainsi qu’une première date provisoire pour la réalisation  de vos travaux de construction. Pour les projets les plus importants, une étude approfondie des ressources à mettre en œuvre sera menée afin de répondre aux mieux à vos attentes.

Un contrat d’engagement sera alors signé entre notre entreprise et le client dans le but de définir les conditions juridiques, financières et techniques sur l’ensemble de la prestation. Cela comprend une livraison et à un respect des dates et des prix convenus, l’assurance de mener le projet à terme et de le terminer ainsi qu’une gestion des finances nécessaires en  cas de dommage nécessitant l’intervention de l’assurance décennale.

Pour plus de détails à propos des étapes de financement de votre projet immobilier, veuillez contacter notre équipe commerciale qui saura vous fournir un service efficace.